1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+33.6%
千葉市花見川区
21.8万円/㎡
前年比-11.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
サンハイツ八千代台
千葉県千葉市花見川区作新台四丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩15分
1991年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,574万円
20.5万円/㎡
659
1,269
1,879
2,489
AI査定結果
推定相場価格
1,574万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,269万円〜1,879万円
16.6万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年12月7日
サンハイツ八千代台
1,340万円（17.5万円/㎡）/ 4階 / 76.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,340万円 | 17.5万円 | 4階 | 76.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 3,480万円 | 35.7万円 | 6階 | 97.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 3,580万円 | 36.7万円 | 6階 | 97.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 1,500万円 | 19.6万円 | 4階 | 76.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 1,880万円 | 25.2万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/12 | 1,900万円 | 20.1万円 | 6階 | 94.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 1,700万円 | 22.8万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/30 | 1,580万円 | 12.4万円 | 6階 | 127.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 15.6万円 | 6階 | 127.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 2,290万円 | 18.0万円 | 6階 | 127.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,080万円 | 21.3万円 | 6階 | 97.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,978万円 | 26.7万円 | 5階 | 73.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/12 | 1,980万円 | 26.6万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 20.0万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/04 | 1,680万円 | 22.6万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は19.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,340万円 | 17.5万円 | 76.67㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション千葉鷹の台 千葉市花見川区柏井四丁目 | 京成大和田駅11分 | 1,140万円 | 14.9万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/04 | キャッスル新検見川 千葉市花見川区畑町 | 新検見川駅22分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/09 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 1,390万円 | 18.4万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/04 | コスモ新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘四丁目 | 新検見川駅15分 | 1,490万円 | 21.5万円 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/06 | コスモ新検見川2 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅13分 | 1,550万円 | 19.9万円 | 77.92㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/01 | 千葉北ダイヤモンドマンション 千葉市花見川区千種町 | 八千代台駅47分 | 1,398万円 | 19.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/13 | グラン・ドムール稲毛 千葉市花見川区宮野木台一丁目 | 稲毛駅29分 | 1,750万円 | 18.5万円 | 94.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/25 | ナイスアーバン稲毛 千葉市花見川区宮野木台一丁目 | 稲毛駅32分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.6%上昇、千葉市花見川区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は千葉市花見川区の平均と比較して19.7%割安です。